Das ist die Aufgabe eines Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler hat viele Aufgaben. Im Kern sorgt er dafür, dass Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zusammen kommen. Dabei hat er stets den Blick auf seinen Kunden. Soll er eine Immobilie verkaufen, dann versucht er durch Marketing-Maßnahmen einen möglichst hohen Preis zu erzielen. Dabei liegt das Interesse auch bei ihm, da er eine Provision bekommt, die anteilig am Kaufpreis orientiert ist. Ist er im Auftrag eines Käufers unterwegs, dann wird er versuchen, Immobilien zu finden, die noch nicht auf dem offiziellen Markt angeboten werden. Viele Immobilienmakler kennen wichtige Personen am Ort und in der Region, wissen, wo sich was tut und welche Immobilien demnächst angeboten werden könnten.

Konkret manifestieren sich die Aufgaben eines Maklers in folgenden Punkten.

Vorbereitung von Verkäufen

Der Immobilienmakler organisiert alles, was sich um den Verkauf der Immobilie dreht. Marketing, wie etwa Anzeigen in Online-Portalen gehören genauso dazu, wie das Schreiben von Exposés und das Treffen mit potenziellen Käufern. Besonderes Augenmerk liegt auf der Wertermittlung und den rechtlichen Rahmenbedingungen.

Vorbereitung von Käufen

Hier versucht der Makler die passende Immobilie zu finden, dies zu einem möglichst attraktiven Preis. Allgemein sollte die Beratung nicht unterschätzt werden. Sollte man aufgrund mangelhafter Beratung die falsche Immobilie nehmen, dann ist dieser Fehler nur schwer wieder gutzumachen. Die Transaktionen beim Verkauf eines Gebäudes sind enorm. Auch rechtliche Beratung und die Vermittlung von Besichtigungsterminen gehören zu den Aufgaben

Unterstützung bei Mietobjekten

Hier sind die Aufgaben ähnlich zu denen bei Käufen und Verkäufen, nur, dass die Immobilie nicht erworben oder veräußert wird, sondern der Bewohner zur Miete lebt.

Daran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler

Nun stellt sich die Frage: Welche Immobilienmakler gelten als guter Makler? Grundsätzlich der, der seine Aufgaben, wie oben beschrieben, einwandfrei erledigt. Allerdings ist hier das Problem, dass man nur selten eine Immobilie kauft oder verkauft. Man kann also nicht ein paar Makler ausprobieren und sich dann für den richtigen langfristig entscheiden. Wer Pech hat, verliert gleich beim ersten Geld, weil dieser zum Beispiel den Wert der Immobilie zu niedrig angesetzt hat.

Es gibt aber ein paar Tipps, wie man den passenden Immobilienmakler finden kann. Informieren Sie sich, bei Freunden und Bekannten, ob diese einen kompetenten Makler kennen. Wichtig ist, dass dieser vor Ort tätig ist, an dem Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Wer also eine Immobilie in Ludwigshafen kaufen möchte, der sollte auch einen Immobilienmakler aus Ludwigshafen mit dem Auftrag betrauen. Makler mit schlechtem Ruf sollten Sie meiden. Vor allem alteingesessene und professionelle Immobilienmakler leiten die Geschäfte über lange Zeit, teilweise als Familienbetrieb und schon über mehrere Generationen. Diese Makler kennen sich vor Ort aus und sind eine gute Anlaufstelle bei der Maklersuche.

Haben Sie Kontakt zu einem Makler aufgenommen, dann achten Sie auf den ersten Eindruck. Wie ist das Auftreten? Präsentiert er sich als seriöser Immobilienmakler?

Wenn Sie der Meinung sind, den richtigen Makler gefunden zu haben, steht einem gelungenen Kauf oder Verkauf nichts mehr im Wege.