1. Der richtige Preis

Das Einstellen des richtigen Preises für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist das Herzstück des Verkaufs. Zu hoch, es wird sich nie verkaufen und Sie riskieren, später billiger verkaufen zu müssen, wenn Sie den Preis jedoch zu niedrig ansetzen werden Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen können, aber Sie werden viel Geld verlieren, im Vergleich zu dem, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

In Ihrer Stadt stehen Dutzende, wenn nicht Hunderte von Wohnungen und Häusern zum Verkauf. Sie müssen also Ihre Immobilie von den restlichen Angeboten hervorheben. Dies können Sie vor allem mit einem guten Preis machen.

Vergleichen Sie die Preise von anderen vergleichbaren Immobilien in Ihrer Umgebung. Gehen Sie auf Aspekte wie Wohnfläche, Nutzfläche, Anzahl der Zimmer und Baujahr ein und entscheiden Sie dann zu welchem Kaufpreis Sie Ihre Immobilie anbieten wollen.

2. Immobilie verkaufen ohne die Hilfe eines Maklers

Immer mehr Menschen wollen Immobilien ohne die Zuhilfenahme eines Maklers verkaufen. Die Provision für Makler beträgt 5 % des Kaufpreises, sodass Sie enorm viel Geld sparen können, wenn Sie auf den privaten Markt aktiv werden.

Der erste Schritt besteht darin, alle obligatorischen und nützlichen Dokumente für den Verkauf zu sammeln. Nachweise über die Energieeffizienz, Gutachten und das Grundbuch sind wichtige Unterlagen, die beim Verkauf vorliegend sein sollten. Um Immobilien ohne Makler zu verkaufen, ist es auch wichtig, Ihre Immobilie zum beizulegenden Zeitwert zu schätzen. Zögern Sie nicht, die Preise ähnlicher zum Verkauf stehender Häuser zu vergleichen. Für diesen Schritt ist es jedoch ratsam einen Gutachter zu beauftragen, der Ihre Immobilie schätzen kann und Ihnen mit einem ausführlichen Gutachten zeigt, wie sich der Preis zusammensetzt. Letzte Aufgabe vor dem Verkauf Ihrer Immobilie: Schreiben Sie die Anzeige. Der Schlüssel zum Erfolg liegt darin, präzise zu sein und nichts Wichtiges auszulassen: Preis, Kontaktdaten, Fläche, Etage, Art der Immobilie usw.

Auch für Besichtigungen müssen Sie einige Sachen beachten. Sie sollten möglichst viel Zeit haben, damit Käufer Ihr Eigenheim besichtigen können. Bereiten Sie sich im Voraus auf alle Fragen vor, die Ihnen ein potenzieller Käufer stellen könnte. Zögern Sie nicht, bei der Besichtigung alle Informationen zur Immobilie zu geben. Um Ihre Immobilie ohne Agentur zu verkaufen, müssen Sie den Verkauf jetzt durch Unterzeichnung des Kaufvertrags formalisieren. Dies muss vor einem Notar erfolgen. Er kümmert sich um die geltenden Schecks und kann Ihnen dann den Abschluss des Verkaufs ermöglichen, indem Sie die Kaufurkunde unterzeichnen.

3. Bereiten Sie Ihre Immobilie vor

Reinigen und erledigen Sie alle ausstehenden Wartungs- und Reparaturarbeiten, bevor Sie die ersten Interessenten zur Besichtigung einladen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie innen und außen optimal aussieht.

Es wird empfohlen, Familienfotos, Zahnbürsten, gebrauchte Seifen, unerwünschte Handtücher und sogar Gegenstände, die sich auf Ihr Haustier beziehen, zu entfernen, wenn Interessenten Ihre Immobilie besichtigen wollen. Stellen Sie sicher, dass dekorative Objekte und Kunstwerke sparsam ausgestellt werden. Lassen Sie sich von der Einrichtung von Modellhäusern inspirieren.

Es ist am besten, die meisten Gegenstände von Oberflächen wie Tischen, Schreibtischen und Theken zu entfernen. Sie können auch Maßnahmen ergreifen, um die Anzahl der Gegenstände wie Schmuckstücke, Bücher in Bibliotheken und das Einlagern von Kinderspielzeug zu verringern. Unnötige Gegenstände sind eine visuelle Ablenkung während der Besichtigung, die den Käufer daran hindert, sich auf Ihr Zuhause zu konzentrieren. Berücksichtigen Sie auch Schubladen und Schränke, die möglicherweise geöffnet werden, wenn Sie potenzielle Käufer besuchen.

4. Das richtige Inserat für den Immobilienverkauf

Die Immobilienannonce ist der erste Kontakt zwischen der zu verkaufenden Immobilie und potenziellen Käufern. Die Ausarbeitung ist daher ein sehr wichtiger Schritt, um Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.

Es ist wichtig, dass Sie die relevanten Details Ihrer Immobilie und jedes Zimmers zu erwähnen. Wenn Sie kürzlich einen Teil der Immobilie renoviert haben, bedeutet dies einen großen Mehrwert für Ihre Anzeige. Vermeiden Sie es schließlich, über negative Punkte in der Werbung zu sprechen, während Sie korrekt und transparent bleiben. Die Leute werden sie während des Besuchs selbst sehen.

Das Internet bietet viele Möglichkeiten für Einzelpersonen und den Verkauf ihrer Immobilie. Stellen Sie sicher, dass Sie die Nutzungsbedingungen verstanden haben, bevor Sie von der Internetseite ein Nutzen ziehen. Manchmal bieten die kostenlosen Versionen von Websites eine begrenzte Veröffentlichung (begrenzte Anzahl von Fotos, begrenzte Anzahl von Zeichen usw.) oder verkaufen Ihr Profil an Makler weiter.

Immobilienmaklern bieten möglicherweise die Möglichkeit, kostenlos auf ihrer Website zu veröffentlichen. Denken Sie daran, den Anbieter, auf der Sie Ihre Immobilie veröffentlichen, richtig auszuwählen.

5. Der besondere Stellenwert von Fotos und Videos beim Immobilienverkauf

Wie schon erwähnt ist der Immobilienmarkt voller Angebote, sodass Sie versuchen müssen Ihre Immobilie von allen anderen hervorzuheben.
Es wird notwendig sein, einen professionellen Fotografen zu beauftragen, der Ihre Immobilie in ein neues Licht rückt.

Der erste Eindruck, die potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie bekommen entstehen durch die Bilder, die Sie im Internet sehen. Umso wichtiger, dass die Bilder professionell gemacht sind und eine hohe Qualität aufweisen.

Auch Videos sind eine interessante Möglichkeit, um Ihre Immobilie zu bewerben. Mit einem Immobilienvideo können Sie schnell verkaufen. Die Entwicklung der Immobilie hebt alle Teile und die Konfiguration hervor. Neue Technik, wie die 360 Grad Ansicht, geben den Interessenten direkt am Computer, die Möglichkeit eine detaillierte Ansicht von Ihrer Immobilie zu bekommen. Der Vorteil dabei ist, dass die Interessenten schon eine Vorentscheidung getroffen haben und Ihre Zeit in unzähligen Besichtigungsterminen nicht unnötige verloren geht, da die Interessenten schon ein grobes Bild von den Zimmer und Räumen haben.